தமிழ்நாடு சொத்து வழிகாட்டிகள்
நேரடியான பதில்கள், ஒவ்வொன்றையும் சரிபார்க்கும் அரசு இணையதளத்துடன். 30 செப்டம்பர் 2026 அன்று சரிபார்க்கப்பட்டது.
கணக்கீடுகள்
முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணக் கணிப்பான் (தமிழ்நாடு)தமிழ்நாட்டுக் கிரயப் பத்திரத்துக்கான 7% முத்திரைத் தீர்வையையும் 2% பதிவுக் கட்டணத்தையும் கணக்கிடுங்கள் — ₹10 லட்சம் வரையிலான சொத்துக்குப் பெண்களுக்கான சலுகையுடன்.நில அளவு மாற்றும் கருவி: sq ft, சென்ட், கிரவுண்ட், ஏக்கர்சதுர அடி, சென்ட், கிரவுண்ட், ஏக்கர், ஹெக்டேர், சதுர மீட்டர் ஆகியவற்றுக்கிடையே மாற்றுங்கள்; ஒரு sq ft, ஒரு சென்ட், ஒரு கிரவுண்டுக்கான விலையையும் கணக்கிடுங்கள்.வீட்டுக் கடன் EMI கணிப்பான்எந்தத் தொகை, வட்டி விகிதம், காலத்துக்கும் — வீட்டுக் கடன் அல்லது மனைக் கடனுக்கான மாத EMI, மொத்த வட்டி, மொத்தச் செலுத்துதொகை. வழிகாட்டிகள்
தமிழ்நாட்டில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் (2026)தமிழ்நாட்டில் கிரயப் பத்திரம்: வழிகாட்டி மதிப்பு அல்லது விலை — இவற்றில் எது அதிகமோ அதன் மீது 7% முத்திரைத் தீர்வை + 2% பதிவுக் கட்டணம். ₹10 லட்சம் வரையிலான சொத்தை வாங்கும் பெண்கள் 1% பதிவுக் கட்டணம் செலுத்தினால் போதும். எடுத்துக்காட்டும் கணிப்பானும் உள்ளன.தமிழ்நாட்டில் வழிகாட்டி மதிப்பு: அது என்ன, எப்படிப் பார்ப்பதுவழிகாட்டி மதிப்பு என்பது ஒவ்வொரு தெரு அல்லது சர்வே எண்ணில் உள்ள நிலத்துக்கு அரசு நிர்ணயிக்கும் குறைந்தபட்ச மதிப்பு. அதை TNREGINET-இல் எப்படிக் கண்டறிவது, முத்திரைத் தீர்வை, கடன், வரி ஆகியவற்றுக்கு அது ஏன் முக்கியம்.பட்டா, சிட்டா, அ-பதிவேடு, FMB: நில ஆவணங்களை ஆன்லைனில் சரிபார்ப்பது எப்படிதமிழ்நாட்டில் பட்டா, சிட்டா, அ-பதிவேடு, அடங்கல், FMB வரைபடம் என்றால் என்ன, நிலம் வாங்குவதற்கு முன் அவற்றை eservices.tn.gov.in-இல் இலவசமாக எப்படிப் பார்ப்பது.தமிழ்நாட்டில் வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC): ஆன்லைனில் பார்ப்பது எப்படிஒரு சொத்தின் மீது பதிவு செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு விற்பனை, அடமானம், தானம், செட்டில்மென்ட் ஆகியவற்றை EC பட்டியலிடுகிறது. அதை TNREGINET-இல் இலவசமாக எப்படிப் பார்ப்பது, வாங்குவதற்கு முன் எதைக் கவனிக்க வேண்டும்.DTCP மற்றும் CMDA அங்கீகாரம் பெற்ற மனைகள்: அங்கீகாரம் என்றால் என்னசென்னை பெருநகரப் பகுதியில் உள்ள லேஅவுட்களுக்கு CMDA அங்கீகாரம் வழங்குகிறது; தமிழ்நாட்டின் மற்ற பகுதிகளில் DTCP. கடன், கட்டட அனுமதி, மறுவிற்பனை ஆகியவற்றுக்கு அங்கீகாரம் பெற்ற லேஅவுட் ஏன் முக்கியம், எப்படிச் சரிபார்ப்பது.TNRERA: பணம் செலுத்துவதற்கு முன் திட்டத்தையோ சொத்து முகவரையோ சரிபாருங்கள்500 சதுர மீட்டருக்கு மேல் அல்லது 8-க்கும் மேற்பட்ட யூனிட்கள் கொண்ட திட்டங்கள் TNRERA-வில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்; சொத்து முகவர்களும் பதிவு செய்ய வேண்டும். rera.tn.gov.in-இல் பதிவு எண்ணைச் சரிபார்ப்பது எப்படி.சென்ட், கிரவுண்ட், ஏக்கர், sq ft: தமிழ்நாட்டில் பயன்படுத்தப்படும் நில அளவுகள்1 சென்ட் = 435.6 sq ft, 1 கிரவுண்ட் = 2,400 sq ft, 1 ஏக்கர் = 100 சென்ட் = 43,560 sq ft. தமிழ்நாட்டுச் சொத்து வணிகத்தில் பயன்படுத்தப்படும் மாற்று அளவுகள், மாற்றும் கருவியுடன்.தமிழ்நாட்டில் சொத்து வாங்குதல்: ஆவணச் சரிபார்ப்புப் பட்டியல்முன்பணம் செலுத்துவதற்கு முன் கேட்க வேண்டிய ஆவணங்கள்: உரிமைப் பத்திரங்கள், EC, பட்டா, FMB, அங்கீகாரங்கள், வரி ரசீதுகள், RERA மற்றும் பல — நிலம், புதிய அடுக்குமாடி வீடுகள், மறுவிற்பனை வீடுகள் ஆகியவற்றுக்கு.தமிழ்நாட்டில் வாடகை ஒப்பந்தம்: வாடகை அதிகார அமைப்பில் பதிவு செய்தல்2017-ஆம் ஆண்டின் தமிழ்நாடு குடியிருப்புச் சட்டத்தின் கீழ், ஒவ்வொரு வாடகை ஒப்பந்தமும் எழுத்து மூலமாக இருந்து, வாடகை அதிகார அமைப்பில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். அதில் என்ன இருக்க வேண்டும், ஆன்லைனில் எங்கே பதிவு செய்வது.தமிழ்நாட்டில் NRI-கள் சொத்து வாங்குதல்: எவை அனுமதிக்கப்படுகின்றனNRI-கள் இந்தியாவில் அடுக்குமாடி வீடுகள், வீடுகள், மனைகள், வணிகச் சொத்துகளை வாங்கலாம்; ஆனால் விவசாய நிலம், தோட்டப் பயிர் நிலம் (பிளான்டேஷன்), பண்ணை வீடுகளை வாங்க முடியாது. பணம் செலுத்துதல், பொது அதிகார ஆவணம், ஆவணங்கள்.