‹ வழிகாட்டிகள்

தமிழ்நாட்டில் வாடகை ஒப்பந்தம்: வாடகை அதிகார அமைப்பில் பதிவு செய்தல்

2017-ஆம் ஆண்டின் தமிழ்நாடு குடியிருப்புச் சட்டத்தின் கீழ், ஒவ்வொரு வாடகை ஒப்பந்தமும் எழுத்து மூலமாக இருந்து, வாடகை அதிகார அமைப்பில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். அதில் என்ன இருக்க வேண்டும், ஆன்லைனில் எங்கே பதிவு செய்வது.

தமிழ்நாடு நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் ஒழுங்குமுறைச் சட்டம், 2017-இன்படி, ஒவ்வொரு வாடகைக் குடியிருப்புக்கும் எழுத்து மூலமான ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும்; அது அந்தப் பகுதியின் வாடகை அதிகார அமைப்பில் (Rent Authority) பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

எங்கே பதிவு செய்வது

tenancy.tn.gov.in தளத்தில் ஆன்லைனில். உரிமையாளரும் குடியிருப்பவரும் சொத்து விவரங்கள், வாடகை, முன்பணம் (டெபாசிட்), காலம் ஆகியவற்றைக் கொடுத்து, பதிவு எண்ணைப் பெறுகிறார்கள்.

ஒப்பந்தத்தில் என்ன இருக்க வேண்டும்

• உரிமையாளர், குடியிருப்பவர் ஆகியோரின் பெயர்களும் முகவரிகளும்.
• சொத்தும் அதில் சேர்க்கப்பட்டவையும் (பொருத்துகள், கார் பார்க்கிங்).
• மாத வாடகை, செலுத்த வேண்டிய தேதி, செலுத்தும் முறை.
• பாதுகாப்பு முன்பணம் (டெபாசிட்), அது எப்போது திருப்பித் தரப்படும்.
• ஒப்பந்தக் காலம், அறிவிப்புக் காலம், வாடகை உயர்வு.
• பராமரிப்பு, மின்சாரம், தண்ணீர் ஆகியவற்றுக்கு யார் செலுத்துவது, பழுதுகளை யார் சரிசெய்வது.

UngalPro உறுப்பினர்கள் செயலியிலிருந்து (Calculators → Agreement drafts) ஆங்கிலத்திலும் தமிழிலும் வாடகை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்த வரைவைத் தயாரிக்கலாம். கையெழுத்திடுவதற்கு முன் வழக்கறிஞரிடம் சரிபார்த்துக்கொள்ளுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கடைசியாகச் சரிபார்த்தது 30 செப்டம்பர் 2026. இது பொதுத் தகவல், சட்ட ஆலோசனை அல்ல — சார்பதிவாளர் அலுவலகம் அல்லது உங்கள் வழக்கறிஞரிடம் உறுதி செய்யுங்கள்.

மேலும் வழிகாட்டிகள்

• தமிழ்நாட்டில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் (2026)
• தமிழ்நாட்டில் வழிகாட்டி மதிப்பு: அது என்ன, எப்படிப் பார்ப்பது
• பட்டா, சிட்டா, அ-பதிவேடு, FMB: நில ஆவணங்களை ஆன்லைனில் சரிபார்ப்பது எப்படி
• தமிழ்நாட்டில் வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC): ஆன்லைனில் பார்ப்பது எப்படி
• DTCP மற்றும் CMDA அங்கீகாரம் பெற்ற மனைகள்: அங்கீகாரம் என்றால் என்ன