‹ வழிகாட்டிகள்

தமிழ்நாட்டில் NRI-கள் சொத்து வாங்குதல்: எவை அனுமதிக்கப்படுகின்றன

NRI-கள் இந்தியாவில் அடுக்குமாடி வீடுகள், வீடுகள், மனைகள், வணிகச் சொத்துகளை வாங்கலாம்; ஆனால் விவசாய நிலம், தோட்டப் பயிர் நிலம் (பிளான்டேஷன்), பண்ணை வீடுகளை வாங்க முடியாது. பணம் செலுத்துதல், பொது அதிகார ஆவணம், ஆவணங்கள்.

வெளிநாடுவாழ் இந்தியர்கள் (NRI) மற்றும் இந்திய வெளிநாட்டுக் குடிமக்கள் (OCI) இந்தியாவின் அந்நியச் செலாவணி விதிகளின் (FEMA) கீழ் தமிழ்நாட்டில் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகச் சொத்துகளை வாங்கலாம்.

NRI-கள் எதை வாங்கலாம், எதை வாங்க முடியாது

• அனுமதி உண்டு: அடுக்குமாடி வீடுகள், வீடுகள், வில்லாக்கள், குடியிருப்பு மனைகள், வணிகச் சொத்துகள் — எண்ணிக்கை வரம்பு இல்லை.
• அனுமதி இல்லை (வாரிசுரிமையாகப் பெறுவதைத் தவிர): விவசாய நிலம், தோட்டப் பயிர் (பிளான்டேஷன்) சொத்து, பண்ணை வீடுகள்.

பணம் செலுத்துவது எப்படி

• இந்தியாவில் உள்ள NRE, NRO அல்லது FCNR கணக்கிலிருந்தோ, வங்கி வழிகள் மூலம் இந்தியாவுக்கு அனுப்பப்பட்ட பணத்திலிருந்தோ செலுத்துங்கள்.
• ரொக்கமோ வெளிநாட்டு நாணயமோ பயன்படுத்த முடியாது.
• இந்திய வங்கிகளில் NRI-களுக்கு வீட்டுக் கடன் கிடைக்கும்.

பதிவுக்கு நேரில் வர முடியாவிட்டால்

இந்தியாவில் உள்ள நம்பிக்கைக்குரிய ஒருவருக்குப் பொது அதிகார ஆவணம் கொடுங்கள். அது இந்தியத் தூதரகம் அல்லது துணைத் தூதரகம் முன் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும் (அல்லது நோட்டரி செய்யப்பட்டு அபோஸ்டில் செய்யப்பட வேண்டும்); பின்னர் அனுமதிக்கப்பட்ட காலத்துக்குள் தமிழ்நாட்டில் முத்திரையிடப்பட்டுப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். குறிப்பிட்ட சொத்துக்காக உங்கள் வழக்கறிஞர் அதைத் தயாரிக்க வேண்டும்.

UngalPro-வில் விசாரிக்கும்போது உங்களை NRI வாங்குபவர் எனக் குறிக்கலாம்; அப்போது வீடியோ சுற்றுப்பார்வைகளையும் ஆவணங்களையும் ஆன்லைனில் பகிர வேண்டும் என்பது சொத்து முகவர்களுக்குத் தெரியும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கடைசியாகச் சரிபார்த்தது 30 செப்டம்பர் 2026. இது பொதுத் தகவல், சட்ட ஆலோசனை அல்ல — சார்பதிவாளர் அலுவலகம் அல்லது உங்கள் வழக்கறிஞரிடம் உறுதி செய்யுங்கள்.

மேலும் வழிகாட்டிகள்

• தமிழ்நாட்டில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் (2026)
• தமிழ்நாட்டில் வழிகாட்டி மதிப்பு: அது என்ன, எப்படிப் பார்ப்பது
• பட்டா, சிட்டா, அ-பதிவேடு, FMB: நில ஆவணங்களை ஆன்லைனில் சரிபார்ப்பது எப்படி
• தமிழ்நாட்டில் வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC): ஆன்லைனில் பார்ப்பது எப்படி
• DTCP மற்றும் CMDA அங்கீகாரம் பெற்ற மனைகள்: அங்கீகாரம் என்றால் என்ன